個人資產負債表完整指南 2026：淨值、負債比與買房前財務體檢

淨值為正，不代表你的財務體質健康。本文用 2026 視角整理個人資產負債表結構、淨值公式台幣實算、DTI 自查方法、台灣 DBR 22 倍與香港 DSR 50% 規範差異、四大估值陷阱（房屋、車輛、股票、保單）、好債壞債三把尺，以及每年 12 月財務體檢 SOP，幫你在買房、投資或加貸前先看清自己的現金流壓力。